Unsere Leistungen für Eigentümer in München und Umgebung
Immobilienverkauf
- Realistische Marktwertermittlung
- Professionelles Exposé & hochwertige Fotos
- Vermarktung online & offline
- Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
- Verhandlungsführung & Vertragsvorbereitung
- Begleitung bis zum Notartermin
Immobilienkauf
- Individuelle Bedarfsanalyse
- Zugang zu geprüften Immobilienangeboten
- Preis- und Konditionsverhandlung
- Beratung zu Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Unterstützung bei Bankunterlagen und Finanzierung
- Begleitung bis zum Kaufvertrag beim Notar
Immobilienvermietung
- Ermittlung des optimalen Mietpreises
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Vermarktung online & offline
- Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen
- Erstellung rechtssicherer Mietverträge & Übergabeprotokolle
Immobilienbewertung
- Kostenlose Online-Marktwerteinschätzung
- Fundierte Wertermittlung vor Ort
- Analyse von Lage, Zustand & Marktpotenzial
- Bewertung nach Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren
- Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen
Immobilienverrentung
- Verkauf mit Nießbrauch oder Wohnrecht
- Monatliche Leibrente oder Einmalzahlung möglich
- Weiter wohnen bleiben in der eigenen Immobilie
- Finanzielle Sicherheit im Alter
- Individuelle Verrentungsmodelle mit Expertenberatung
Kapitalanlagen
- Auswahl renditestarker Immobilienprojekte
- Betreutes Wohnen & Pflegeimmobilien
- Denkmalimmobilien mit hoher steuerlicher Abschreibung
- Kurzfristige Anlage-Modelle (z. B. Zinsbaustein)
- Individuelle Beratung zu Risiko & Rendite
Wohnungsbetreuung für Vermieter
- Ansprechpartner für Eigentümer & Mieter
- Entgegennahme und Weiterleitung von Mieteranfragen
- Empfehlungen zu Handwerkern & Dienstleistern
- Plausibilitätsprüfung der Betriebskostenabrechnung
- Unterstützung bei Mietanpassungen
- Begleitung von Übergabe und Rücknahme
- Jährliche Wohnungsbegehung auf Wunsch
- Unterstützung bei Prüfung & Rückzahlung der Mietkaution
- Neuvermietung bei Mieterwechsel (optional)
Finanzierungshilfe
- Unterstützung bei der Suche nach passenden Finanzierungsangeboten
- Vorbereitung der notwendigen Unterlagen für Banken
- Vermittlung zu zuverlässigen Finanzierungspartnern
- Begleitung bis zur Finanzierungszusage
Unterstützung bei rechtlichen Themen
- Erklärung relevanter Dokumente und Abläufe
- Unterstützung beim Zusammenstellen aller Unterlagen
- Vermittlung zu zuverlässigen Notaren und Anwälten
- Begleitung bis zum Vertragsabschluss
Marketing & Präsentation
- Professionelle Fotografie & Bildbearbeitung
- Hochwertige Exposés
- Online-Marketing auf allen wichtigen Immobilienportalen
- Social-Media-Präsentation auf Wunsch
- Aushang im Ladenbüro
- Optional: 3D-Rundgänge & Videopräsentationen
Ihre Vorteile mit IMOEX Immobilien München
- Persönliche und individuelle Betreuung
- Regionale Expertise für München und Umgebung
- Transparente Kommunikation ohne Verkaufsdruck
- Schnelle Rückmeldungen und kurze Wege
- Umfangreicher Service aus einer Hand
- Unterstützung bis zum Abschluss beim Notar
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