Wohnung verkaufen in München & Umgebung
Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und eine realistische Einschätzung des Marktwerts. Neben Lage, Zustand und Ausstattung spielen auch die Eigentümergemeinschaft, das Hausgeld, die Instandhaltungsrücklage und mögliche Sanierungsmaßnahmen eine wichtige Rolle.
IMOEX Immobilien unterstützt Wohnungseigentümer in München und Umgebung bei der fundierten Preisermittlung, der Zusammenstellung verkaufsrelevanter Unterlagen und der professionellen Vermarktung. Sie profitieren von persönlicher Betreuung durch Inhaber Stefan Eberth – vom ersten Gespräch bis zur Immobilienübergabe.
Was ist beim Verkauf einer Eigentumswohnung wichtig?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommt es nicht nur auf die Wohnung selbst an. Auch die wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft, das Hausgeld, die Erhaltungsrücklage sowie geplante Sanierungen und mögliche Sonderumlagen können den Verkaufswert und die Kaufentscheidung beeinflussen.
Wichtige Unterlagen wie die Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen sollten deshalb frühzeitig zusammengestellt werden. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Aufbereitung dieser Unterlagen, damit Kaufinteressenten umfassend informiert sind und der Verkauf möglichst reibungslos abläuft.
Wohnung verkaufen – vermietet oder selbst genutzt?
Ob eine Eigentumswohnung selbst genutzt oder vermietet ist, hat Einfluss auf die Verkaufsstrategie und die Zielgruppe.
Selbst genutzte Wohnung: Besichtigungen, Verfügbarkeit und Übergabetermin können individuell abgestimmt werden. Eine sorgfältige Planung sorgt für einen reibungslosen Verkaufsablauf.
Vermietete Wohnung: Das bestehende Mietverhältnis bleibt beim Verkauf grundsätzlich bestehen. Mietvertrag, Miethöhe und weitere Angaben zum Mietverhältnis sind deshalb besonders für Kapitalanleger interessant.
Wir berücksichtigen diese Unterschiede bei der Preisstrategie und Vermarktung, um gezielt passende Kaufinteressenten anzusprechen.
Was ist Ihre Eigentumswohnung in München wert?
Der Marktwert einer Eigentumswohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben Lage, Wohnfläche, Zustand und Ausstattung spielen auch die aktuelle Nachfrage, vergleichbare Immobilienangebote und die wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft eine wichtige Rolle.
Wir berücksichtigen diese Faktoren bei einer fundierten Wertermittlung und entwickeln daraus eine realistische, marktgerechte Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf in München und Umgebung.
Eine erste Orientierung bietet Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung
Wohnung verkaufen in München – wir kümmern uns um die Abwicklung
Wir übernehmen die Organisation Ihres Wohnungsverkaufs – von der Vorbereitung der Verkaufsunterlagen über die Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Notartermin und zur Immobilienübergabe.
Mit Inhaber Stefan Eberth haben Sie einen festen persönlichen Ansprechpartner, der sich um alle wesentlichen Schritte kümmert. Sie treffen die Entscheidungen – wir übernehmen die Arbeit.